ถ้าไอคอนมีหอคอยจะดึงดูดและปังกว่านี้

< ฝอยไปเรื่อย
>

ตรงข้ามเป็นเจริญกรุงสีลม ถ้ามันมาตั้งโซนนี้ ยังถือว่าแหล่งอันมีจะกิน เพราะที่ดินแพง และย่านธุรกิจของเมืองไทย

แต่ไปตั้ง อยู่ฝั่งธน ถือว่า ไม่ผ่านคะ ฝั่งนั้นคนฃนฃั้น ชาวบ้านรากหญ้าคะ

เหมือนมึงไปสร้าง ห้างพาก้อนแถวดาวคะนองนะคะ มึงจะเครมยังไงให้เป็นแลนด์มาร์ดอันดับ1 มึงก็ไม่มีสิทธฺมาอ้าง

ทำไมต้องแต่งให้ตึกข้างๆ มันไม่ชัด เบรอๆ ด้วยคะ
แสดงว่ายังออกแบบของตัวเองไม่ได้เด่นพอ

เอาเรือยอช์ มาล่อง ในคลองกรุงเทพ

ตกลงมหานคร มันอันไหน ตึกสูงๆ หรือ ว่า ตึกลก่องสีเหลี่ยม งง ?

แต่ถ้าขนาดเอเชียทีคยังไม่เจ๊ง นททยังแห่ไปคิดว่าไอคอนสยองคงไม่น่าเจ๊ง อย่าน้อยก็มีคนไปเดินให้มีชีวิตชีวาไม่ร้างเป็นป่าช้า

แต่สมมติถ้าไม่ได้ทำงานในนั้นก็คงไปเดินดูครั้งสองครั้งพอ นอกนั้นก็กลับไปพารากอน แค่นี้ก็พอและเดินทางสะดวก กลางเมือง มีครบเกือบทุกอย่างที่อยากได้ พารากอนเดินกี่ทีก็ไม่เบื่อ

เดี่ยวจะไปเดินเล่น 555

อยู่แถวบ้านพอดี ดีใจจะได้มีห้างใกล้บ้าน เดินทาง 10 นาทีถึง

ไม่ต้องไปดูหนังไกลๆ ละ

คนพื้นบ้าน ชาวบ้าน เลยนะคะ ขอย้ำว่า ชาวบ้านตลาดล่างเลยคะ

อีห่า เดี้ยนยังคิด พวกชาวบ้านย่านนั้น (คงดีใจชิบหาย คงเดินมานอนตากแอร์ ยกขโยงกันมาทั้งโครต เดินลากแตะ เก๋ๆขอสั้นผ้าถุงมาเดินตากแอร์เล่นๆ

มึงนึกสภาพเอาเองดิคะ

แถวนั้นคนติดหีแหกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกกก แล้วมึงต้องกลับรถอีกอีห่าราก ถ้าลงจากตากสินแล้วเลี้ยวเข้าเลย ยังอนุโลมหน่อย ถือว่าเกือบจะพยายามอยู่ฐาน ขึ้นฝั่งพระนคร แต่นี่ฝั่งธน ฝั่งนั้นชาวบ้านตาดำๆจนก็เยอะ ไม่ใช่แหล่งคนอันมีจะแดก

อีกอย่าง รับ นักท่องเที่ยว แล้วกำลังซื้อ มึงคิดว่า นักท่องเที่ยวกลุ่มนี้มันจะแห่เหมาหมดหรอ ในขณะที่ แอมบาสซี พาราก้อน เซ็นทรัลเวิรด์ เอ็มโพเรียม คือพวกนักท่องเที่ยวมีจะแดกทั้งนั้น ท่องท่องเที่ยวพวกนี้ เดินทางสะดวก รถไฟฟ้ายิงยาว ไปได้ทุกที ครอบครุมมาก

ย่านธุรกิจ สำคัญมากกกกกกกกกกกมากสุดๆวัด ดัชนีชี้วัด ได้เลย

ต่อให้ รร 4ดาวแต่อยู่ เพลินจิต สุขุมวิท หลังสวน ราชประสงค์ พวกนี้ เกรดมันดี มันก็เครมเป็น5ดาวได้

มึงดูแต่รูปอีห่า เคยแหกหีไปฝั่งธนไหม ลองไปดูนะคะ ถ้ามึงไม่บ่นว่ารถติด เดี้ยนนอนให้กะทืบเลย

โครงการ ICONSIAM คือ เป็นการร่วมทุนกันระหว่าง 3 พันธมิตร ได้แก่ สยามพิวรรธน์ (เจ้าของ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่) จับมือกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนต์ และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ (CP)

ทำเลที่ตั้งของ ICONSIAM อยู่บริเวณโค้งริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นจุดที่รายล้อมไปด้วยเส้นทางสัญจรทั้งทางบกทางน้ำ รอบๆทั้งสองฝั่งยังเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาว บวกกับตลอด 10 กิโลเมตรของริมฝั่งเจ้าพระยายังเป็นที่ตั้งของโบราณสถานวัดวาอารามที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวกว่า 20 แห่ง โรงแรมระดับ 3-5 ดาวอีกมากกว่า 50 แห่ง โครงการที่พักอาศัยหรูหราริมน้ำและฝั่งธนบุรีที่มีอยู่แล้วในปัจจุบันกว่า 200 โครงการ รวมถึงโครงการใหม่ๆที่กำลังจะขึ้นอีกมากมายบนสองฝั่งแม่น้ำทั้งของภาครัฐและเอกชน

ICONSIAM ประกอบไปด้วย 4 อาคาร

1. ICONSIAM เซคชั่นหลักที่จะเป็นศูนย์รวมของ ร้านค้า ร้านอาหาร พื้นที่จัดแสดง พื้นที่ความบันเทิง และเป็นศูนย์การค้าที่เป็น Iconic Flagship Store ขนาดใหญ่ที่สุดและไม่เคยปรากฏในไทยมาก่อน

2. ICONLUXE เป็นส่วนติดกันกับ ไอคอนสยาม จะมีที่จอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวกแยกจากกัน เป็นเซคชั่นของหรูที่รวบรวม World Class Brands ระดับโลกทุกประเภทตั้งแต่สินค้าแฟชั่น เครื่องประดับ อัญมณี และนาฬิกา โดยที่แต่ละแบรนด์จะนำเสนอร้านในรูปแบบ Global Iconic Store

3. Magnolias Waterfront Residences คอนโดมิเนียมหรู 70 ชั้น จำนวน 379 ยูนิต แม้จะทำลายสถิติว่าเป็นโครงการที่พักอาศัยริมเจ้าพระยาที่แพงที่สุด แต่ก็สามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการภายใน 2 เดือน

4. The Residences at Mandarin Oriental Bangkok คอนโดมิเนียม​ที่หรูหราขึ้นไปอีก เป็นโครงการระดับ super luxury
มาตรฐานที่พักอาศัย เทียบเท่าที่พักอาศัยหรูใน นิวยอร์ค ลอนดอน โตเกียว และเซี่ยงไฮ้ มีจำนวน 146 ยูนิต บนความสูง 52 ชั้น เป็นโครงการที่พักอาศัยที่เปิดราคาได้แพงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งปัจจุบันมีลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจับจองเป็นเจ้าของแล้วกว่า 40%

ในพื้นที่โครงการยังสร้างท่าเทียบเรือ 4 ท่า เพื่อรองรับการสัญจรทางน้ำด้วย เรือยอร์ชส่วนตัว เรือสำราญนักท่องเที่ยว และเรือข้ามฟาก 73 ท่าเรือโดยรอบ ซึ่งไม่ได้ตอบโจทย์แค่สำหรับนักท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังเอื้ออำนวยไปถึงนักลงทุนต่างชาติ และการจ้างงานที่จะเกิดขึ้นอย่างมหาศาล นับเป็นการกล้าลงทุนที่สร้างปรากฏการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ไปสู่การพัฒนาเมืองเพื่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ

คะ แล้วไงต่อคะ

เวลาเดินห้างระดับนี้ เห็นชาวบ้าน ลูกเด็กเล็กแดง ไปวิ่งเล่น พ่อแม่ ป้า น้าอา หอบลูกมาเดินตากแอร์ คงไม่มีปัญาซื้อนะคะ

ลูกก็ถือว่า ได้สนามเด็กเล่นตากแอร์

แล้วไงคะ ผู้ดีมากเลยนะคะ

แล้วผู้ดีตีนแดง พักอาซัยที่นั้นระดับนั้น จะรู้สึกยังไงคะ

เหมือนมึงเดิน พาราก้อนกำลังเลือกซื้อ กระเป๋า ชาเนล แต่เหลือบไปเห็น ป้าชาวบ้านหอบลูกลากรองเท้าแตะมานั่งแดก ปากก็เว้าอีสานไป ลูกก็วิ่งเล่นกันสนุกสนาน

คงเป็นภาพที่น่ามองมองเลยนะคะ สำหรับผู้ดีรากหญ้า คงชายตามองแบบ (น่าเอ็นดู) มากเลยนะคะ

นักท่องเที่ยว ไม่ทราบนั่งรถไฟฟ้า ไปถึงไหมคะ

ที่แหล่งที่ นักท่องเที่ยว ตากชาติที่เป็นดินแดน แลนด์มาร์คจริงๆ ยังไม่ก็หนี สยาม ราชประสงค์ สุขุมวิท อยู่ดี โซนนี้มันครอบครุม มึงจะหาอะไรคะ

แบรนด์เนมระดับโลกมีหมด ร้านอาหารผู้ดี6ดาว มิสเซอลินระดับไหนมีหมด ผับบาร์ โรงแรม6ดาว หรือ บาร์รูฟท็อป แฮงค์เอ้าท์

ฝั่งธน เป็นฝั่งผู้ดีมากเลยนะคะ คนที่นั้นทั้งย่าน แห่เข้าเมืองมาฝั่งพระนคร เพื่อมาทำงานกันกี่ล้านคนคะ

ที่หล่อนพร่ามมานะ มันโลกสวย และที่ดินมันถูกไงคะ มันเลยสร้างขนาดนั้นได้ ลองมาฝั่งเจริญกรุงซิคะ ที่ดินเท่าไหร่ ในเมืองก็ไม่มีแล้วที่ดินใหญ่ขนาดนี้

เจริญคะ เจริญได้ แต่รอรถไฟฟ้าไปถึงก่อนนะคะ ถึงนับว่าเจริญแล้ว

กูอยู่มาจะ40ปี เห็นหีแตด รถไฟฟ้า ก่อสร้าง อะไรไม่ทราบนานชิบหาย สายสีม่วง อีดอก จะให้รอกี่ชาติก็ไม่รู้ หีแตดมาก

....ตึกจีนไปไกลกว่า !!

Guangxi New Media Center

.

ซึ่งมีห้องพักรวมกันเป็นเฉียดหมื่นยูนิต อีพวกนี้อย่างไงก็ต้องนั่งเรือข้ามไป icon ไม่ต้องโฆษณาด้วยตามันเห็นอยู่มองจากหน้าต่างโรงแรมออกมาก็เห็นแล้ว

ฝั่งธนก็ชาวบ้านแบบบ้านจริงๆอยู่นั่นแหล่ะ แต่ต่อให้บ้านแค่ใหนก็คือลูกค้าเงินเดือนหมื่นห้าไปนั่งกินMKได้เหมือนกัน ถ้าไม่ถูกจริตไม่รู้สึกว่าน่าเดินสำหรับพวกนาง นางจะมาแค่ครั้งเดียวตอนเปิดเท่านั้นแหล่ะ เดินbigc lotusได้สาระกว่า.

นี่ไอคอนสยามนะคะ ไม่ใช่โชว์ดีซีที่คิดง่ายๆ แค่จะทำเพื่อล่อติ่งเกาหลีนะยะ
แบรนด์มันแข็งแรงตั้งแต่กลุ่มผู้ร่วมทุนจนถึงกลุ่มเป้าหมายแล้ว สิ่งที่มึงคิดว่าเป็นปัญหามันคิดหมดแล้วล่ะว่าจะทำยังไง รากหญ้าอย่างมึงยังคิดได้ระดับพวกนั้นทำไมจะคิดไม่ได้คะ

อย่างรีบนๆว่า แถบนั้นมีโรงแรมเยอะก็จริง แต่ๆๆ นักท่องเที่ยวมาเมืองไทยเพื่อเดินห้างหรอคะ ถ้าจะเดินห้างไปฮ่องกง สิงคโปร์ ดีกว่า คอมเพล็กกว่ามาก
ส่วนถ้าจะบอกว่ารอรถไฟฟ้าเสร็จ คือ ถ้าเสร็จแล้วหล่อนจะถ่อสังขารไปซื้อหลุยส์ฯที่นั่นหรอคะ โอเค ถ้าบ้านหล่อนอยู่ฝั่งธน ต้องนั่งรถไฟฟ้าผ่านก็ไป แต่ดั๊นว่าคนกทม. ส่วนมาก ไม่ได้อยู่ฝั่งนั้น สู้นั่งมาพารากอนใกล้แล้วก็สะดวกกว่ามากค่ะ

ก็คอยดูกันต่อไป ว่า อีเพิ่ลสโตร์ จะช่วยดึงเรทติ้งได้รึเปล่า

แล้วแถวนั้นก้ใช่จะเป็นย่านธุรกิจ ย่านที่พักอาศัยคนรวย อย่าเอามาเทียบกับ Emq

ถนนก็แคบ รถก็ติด
ถึงมีรถไฟฟ้าก้ค่อนข้างไกล ต้องเปลี่ยนสถานี สู้สายสุขุมวิทไม่ได้

ส่วนแอปเปิ้ล สโตร์
รอเข้าสาขา เซนทรัล เวิลด์ คร่ะ

ฝั่งตะวันตกมันไม่ได้ทำห้างมาไว้เดินวันหยุด นางเน้นขายของ ส่วนไทยไม่ได้มีย่านเดินชิวได้ด้วยสภาพอากาศ ห้างคือการยกถนน shopping street มาไว้ในนั้นอย่างไงก็ต้องเข้าห้าง

Emquartier กูไปบ่อยกลางสัปดาห์ก็ไป ห่างไกลคำว่าร้างมาก จะมีก็เป็นบางโซนที่ไม่ค่อยมีคน
emporiumก่อนรีคือร้างของจริง แต่นางก็อยู่มาได้เป็นสิบปี ก่อนจะรี มีเงินรีเพราะลูกค้าคือญี่ปุ่น ที่ห้างโคตรน่าเบื่อ เน้นขายอย่างเดียวไม่เน้นให้คนไปเดินดูเฉยๆ ตอนนี้คนเดินเยอะขึ้นมากเป็นสิบเท่า กะเทยเข้าใจอะไรผิดไปหรือป่าว

มึงแน่ใจหรอว่าห้างญี่ปุ่นเข้าเน้นขายของอย่างเดียว?

ถ้าได้ขึ้นชื่อว่า Mall แล้ว ของญี่ปุ่นมีอะไรให้ทำเยอะมากเหอะ โคตรจับฉ่าย เพราะพวกแบรนด์สินค้า เขามี street และมี district เปิดให้ช้อปอยู่แล้ว เช่นย่าน Ginza งี้

แนวทางการพัฒนาห้างของคนไทยนี่ แทบจะก็อปแนวทางของห้างญี่ปุ่นมาตั้งแต่ไหน แต่ไร คุณเข้าใจอะไรผิดหรือเปล่า?

ถ้าไม่เชื่อก็ลองซื้อตัวไปเดินย่าน Ginza ดู ห้างเปิดล่าสุดก็คือ G6 เป็นทั้งร้านเสื้อผ้าไฮเอ็นด์ สตรีทแบรนด์ โลคอลแลรนด์ ศูนย์หนังสือ ศูนย์​อาหาร ศูนย์เกม มีสวนบนดาดฟ้าอีก หีแตดฟอร์ยู

การที่ไทยไม่มี street หรือ district เหมือนเมืองนอกไม่ใช่เพราะอากาศจ้า เมืองนอกเขาก็ร้อนเป็นกันเหมือนกันนะ แต่คนก็ยังเดินกันพลุกพล่านแต่ไทนไม่ได้ขนาดนั้น กำลังซื้อเมืองไทยยังน้อย ไม่มีพาวเวอร์​พอจะดึงให้ช็อปมาเปิดแฟลกชิพสตอร์ตามถนน เปิดบนห้าง เสี่ยงเจ๋งน้อยกว่า

ท่านหญิงนดุจพาทัวร์ที่สิงคโปร์ข่ะะะ

https://www.youtube.com/watch?v=_hyNbf5xxxk

แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของไทยบนพื้นที่ 750,000 ตารางเมตร

ไอคอนสยาม มีขนาดพื้นที่ 750,000 ตารางเมตร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตคลองสาน ประกอบด้วย ไอคอนสยาม (Main retails & Entertainment) พื้นที่ 500,000 ตารางเมตร และ ไอคอนลักซ์ (Luxury Wing) พื้นที่ 25,000 ตารางเมตร รวบรวมแบรนด์เนมชั้นนำที่จะเป็น Flagship Stores ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และคอนโดมิเนียมพักอาศัยมาตรฐานระดับโลก 2 อาคาร คือ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม และ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

ตัวอาคาร ไอคอนสยามและไอคอนลักซ์ ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากรูปทรงของกระทง บายศรี และสไบของไทย โดยบริษัท Urban Architects ออกแบบออกมาได้อย่างงดงามสมบูรณ์แบบ

River Park…พื้นที่สาธารณะริมเจ้าพระยา

River Park พื้นที่ Community Space ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาขนาดใหญ่กว่า 10,000 ตารางเมตรที่ไม่เคยมีมาก่อน เปิดให้คนทั่วไปเข้ามาสัมผัสบรรยากาศริมแม่น้ำสายหลักของประเทศ และชมการแสดงระบำน้ำพุยาวที่สุดในอาเซียนกว่า 400 เมตร

พื้นที่ทั้งหมดบริเวณนี้ออกแบบโดยบริษัท P Landscape ซึ่งดีไซน์สระน้ำเป็นรูปทรงโค้ง มีความนุ่มนวลเพื่อให้เข้ากับสายน้ำของแม่น้ำ แม้กระทั่งวัสดุปูพื้นก็ออกแบบชิ้นต่อชิ้นและจัดเรียงอย่างปราณีต พร้อมคัดสรรต้นไม้ที่มีความหมายอันเป็นมงคลมาปลูกเพื่อเชื่อมโยงเข้ากับความเป็นไทยและความเชื่อของคนไทย

ICONLUXE…ที่สุดของแบรนด์ชั้นนำของโลก

อาคารสามชั้นริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่รวบรวมแบรนด์เนมชั้นนำของโลกมาอยู่รวมกัน แต่ละแบรนด์เป็น Flagship Stores ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย นอกจากนี้ภายในไอคอนลักซ์ยังมีโซนร้านอาหารที่กว้างขวางถึง 5,000 ตารางเมตร ออกแบบตกแต่งโดยบริษัทพี ไอ เอ อินทีเรีย ที่ร่วมงานกับบริษัทออกแบบแสงระดับโลกอย่าง L’Observatoire ที่จะทำให้พื้นที่บริเวณนี้กลายเป็นพื้นที่พิเศษและเหนือการคาดเดาทุกครั้งที่เข้าไปใช้บริการ

นอกจาก Luxury แบรนด์และโซนอาหารขนาดใหญ่แล้ว บริเวณชั้นบนสุดของ ICONLUXE ยังเปิดเป็น ICONSIAM Park สวนลอยฟ้าที่เป็นจุดชมวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุดด้วย

สยาม ทาคาชิมายะ

ห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่ระดับพรีเมี่ยมจากประเทศญี่ปุ่น ที่ประสบความสำเร็จและก่อตั้งมายาวนานกว่า 180 ปี ทาคาชิมายะยกห้างญี่ปุ่นแท้แบบ Full-scale มาเปิดสาขาในเมืองไทยเป็นครั้งแรก โดยตั้งชื่อว่า “สยาม ทาคาชิมายะ” ซึ่งนี่คือครั้งแรกของแบรนด์ “ทาคาชิมายะ” ที่ยินยอมให้ใส่ชื่อประเทศอื่นร่วมกับชื่อห้างของตน

สยาม ทาคาชิมายะมีพื้นที่ 35,000 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 7 ชั้น มีสินค้าที่หลากหลายสำหรับทุกเพศทุกวัย กว่า 500 แบรนด์ เป็นแบรนด์ญี่ปุ่นชื่อดังมากถึง 180 แบรนด์ และกว่า 80 แบรนด์ เข้ามาจำหน่ายในประเทศไทยเป็นครั้งแรก

สุขสยาม...ศูนย์รวมความสุขในเมืองสยาม

พื้นที่แห่งความสุขและสนุกของคนไทยทุกจังหวัด สุขสยามรวบรวมงานศิลปะ งานฝีมือ อาหารการกินที่เป็นสุดยอดของทุกจังหวัดมาไว้ในพื้นที่ 15,000 ตารางเมตร ให้คนไทยและชาวต่างชาติได้เที่ยวทั่วไทยภายในวันเดียว โดยโซนนี้จะรวมความสุขแบบไทยๆ ของไว้ถึง 7 มิติ คือ สุขเสน่ห์ สุขแซ่บ สุขสนุก สุขสร้างสรรค์ สุขสัมพันธ์ สุขสืบสาน และสุขสมหวัง

สุขสยาม ยังเป็นเวทีให้ศิลปินและช่างฝีมือไทยในท้องถิ่นทั่วประเทศ ได้มาจัดแสดงผลงานชิ้นพิเศษของตนไว้ในงานตกแต่งภายใน เช่น “ประตูเมืองสุขสยาม” ประตูไม้บานยักษ์ที่เป็นทางเข้าหลักของสุขสยาม ซึ่งมีขนาดสูงถึง 7.6 เมตร กว้างบานละ 2.5 เมตร ออกแบบโดยอาจารย์อำมฤทธิ์ ชูสุวรรรณ และแกะสลักโดยช่างแกะสลักไม้มือดีของไทย นอกจากนี้ เสาอาคารภายในสุขสยาม ก็ได้ศิลปินจากแต่ละภาคมาออกแบบ และเพนต์เรื่องราว วัฒนธรรมประเพณีประจำท้องถิ่น

อาจเรียกได้ว่า “สุขสยาม” คือเมืองไทยย่อส่วน ที่จะแสดงคุณค่าความเป็นไทยให้ชาวโลกได้รู้ และจะสร้างแรงบันดาลใจใหม่ๆ และความภูมิใจอันยิ่งใหญ่ให้ชาวสยามด้วย

เครดิต : https://www.iconsiam.com/th/storytelling/43

ถ้าระดับ พัน ไปถึง หมื่น แบบนี้ยังซื้อง่ายขายคล่อง

คนกรุงเทพ ไม่ใช่คนฮ่องกง ญี่ปุ่น ที่กำลังซื้อเยอะๆ เพราะคนจนมีเยอะกว่าคนรวยมาก

คนไทยส่วนใหญ่ยังไม่เข้าใจของที่เรียบหรูดูแพง
แนวคิดญี่ปุ่นใช้ของแพงวัสดุดีแต่แบบเรียบคนไทยคิดว่าไม่คุ้ม
มีไดโซของถูกเท่านั้นที่รอด แต่ล่อแล่เต็มที

Facade มีกระจกได้นะแต่อย่ามากเกิน

ถ้า "ไม่ใช่" กระจกอัดแก็สฮีเลี่ยม..อย่าเจ๋อ !!

คหสต....เปลืองค่าแอร์มหาศาล

ในภาพกูก็คิดว่ากระจก หมดที่ใหนได้ของจริงมีกระจกด้านที่หันไปแม่น้ำเจ้าพระยาด้านเดียว ด้านอื่นปูนล้วนๆ อุบาทมากอย่างกำแพงคุก

ประเทศไทยมีปัญหาทำถนนไม่เคยพอรถเพราะสถานที่สำคัญไปแออัดย่านสำคัญหมด ห้างหรู ย่านค้าขาย ออฟฟิศ สถานทูต แม่งอยู่ที่ใกล้ๆกันหมด รถบนถนนติดนรก รถไฟฟ้าก็เบียดกันตาย มีคนกล้ามาลงทุนย่านอื่นๆ เป็นคนทุนหนา มีประสบการณ์ ยอมมาทำเป็นเจ้าแรกๆ เดี๋ยวมันก็สร้างชุมชนของมันได้เองแหละตรงนั้น อยากให้คนกรุงเทพกระจายตัวกันไปย่านฝั่งธน ปริมณฑล ยันไปถึงอยุธยา กันเฉลี่ยๆไป ลดความหนาแน่นใจกลางลง คงจะกลายเป็นสวรรค์

ถ้าการโดยสารทางเรือจัดการได้ดีไปไอค่อนไม่ยาก มีเรือรับส่งบริการถึงกลางคืน ส่วนตัวมันปังได้อยู่นะ เพราะชาวต่างชาติชอบนั่งเรือกัน ตัวผมเองก็คงไปเดินดูเหมือนกัน

ว่ากันจริงๆ วิวมันสวยนะเธอ ยิ่งตอนเย็นย่ำ พระอาทิตย์ตก ถึงมืดแล้วอะ เมื่อก่อนชั้นข้ามเรือคลองสานบ่อยๆ เทียบกับห้างอื่นแล้วมันคือจุดขายนึงแหละ

ดูจากรูปล่างในคห. 41 นี้ เค้าจับรายละเอียดได้ดีนะ ริมน้ำแดดส่องตอนเช้ามีคนเดิน เอ่อ คงมีพวกชอบอาบแดดมาเดินแหละเธอ ร้อนตายห่า 555555555 น่าจะเดินกันช่วง 4 โมงเย็นไปแล้วล่ะ
เพราะตึกห้างมันบังแดดด้าน ตต. ให้

แล้วข่าวนี้ล่ะ จะรอดมั้ย เพราะครั้งนึง พาราก้อนจะให้เป็นศูนย์ประชุม อบรม โอทอป ทั้งหลาย แล้วไงล่ะ
‘เดอะมอลล์ กรุ๊ป’ จับมือ ‘เออีจี’ ทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ผุดเวิลด์คลาส อารีน่า 2 แห่ง บนทำเลทองของกรุงเทพ
https://www.prachachat.net/public-relations/news-227575

ห้างไทยอยากจะให้รอดต้องสร้างจับตลาดกลางกับตลาดล่างค่ะ สร้างส่วนที่ขายของแดกเยอะๆเพราะคนไทยชอบแดก ต้องมีความรากหญ้ช็อปสบายๆแบบ เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี อะไรพวกนี้ที่ไทยแลนด์คือปังๆๆค่ะ ห้างหรูๆเมืองไทย ฟู๊ดคอร์ทเท่านั้นแหละค่ะที่มีคน

ถ้า EM Live เสร็จเร็ว ออกแบบให้ flexible สำหรับงานหลายๆ แบบและราคาไม่แพงนี่ แย่งงานได้จากหลายที่เลยนะ ... ศูนย์ฯสิริกิติ์ก็จะทุบด้วย ในขณะที่รถไฟฟ้าเมืองทองก็ยังไม่เสร็จ

โครงการระดับนี้มันน่าจะทำวิจัยแล้วแหลาะว่าจะขายของให้ใคร ลูกค้ากลุ่มใหนอะไรอย่างไงไม่งั้นสถาบัญการเงินคงไม่ปล่อยกู้. แต่เจ้าของโครงการ เจ้าของที่ให้เช่านางไม่ต้องมาห่วงว่าจะขายของได้หรือป่าวเพราะอย่างไงนางก็ได้ค่าเช่าที่ตรงนั้นก็ไม่ได้แพงอะไรมากมาย ถ้าจะห่วงก็คงร้านเช่าdepartment store นางก็ไม่ได้ขายของเองให้ห้างญี่ปุ่นเช่า คอยดูว่าจะพับเสื่อกลับบ้านไปเหมือนห้างญี่ปุ่นก่อนหน้าใหม

พ่อนางบอกว่าถ้าห้างเปิดคงแค่มาเดินตากแอร์เล่น คืออิจมากข้ามถนนไปสองเลนคือถึงเลย ประหยัดค่าไฟได้เยอะ แต่อีกอย่างคือต่อไปนางต้องทำงานที่ทาคาชิมาย่า เดินทางสะดวกสุดๆ สงสัยอีกอย่างคือตอนนี้ยังเปนโครงอยุ่เลยอีกเดือนเดียวจะทันหรอ นางทำทั้งเช้ายันมืด แถมทำไฟชาวบ้านดับไปหลายหนละ ดูรีบมากทั้งๆที่มีเวลาเตรียมตัวนานกว่ากำหนดเกิอบปี

หรูกว่านั้นค่ะ น่าจะเหมือน Barney's หรือ Saks Fifth อารมณ์เดียวกับ Emporium Department Store น่ะค่ะ (นางจัดของใหม่ คือ ก๊อปบาร์นีย์มาเป๊ะๆ เลย) คือ เอาของหลายๆ แบรนด์มา มิกซ์ แอนแมทช์ ผสมกัน แล้วเสื้อผ้าจะแขวนรวมๆ เป็นราวเดียวกัน แต่มีหลายๆ ยี่ห้อ แขวนปนกันอยู่ในบริเวณเดียวกันค่ะ ไม่ได้แยกบู๊ทแบรนด์แบบดีพาร์ทเมนท์สโตร์ทั่วไป พนักงานที่ขายของ เป็นของห้างค่ะ ไม่ใช่ของแบรนด์ เพราะคนรวยๆ มักจะช็อปเป็นลุคส์ค่ะ ไม่ได้ช็อปเป็นแบรนด์ บางทีต้องมีสไตลิสท์ เป็นคนเลือกของให้ ซึ่งถ้าจัดแบบบาร์นีย์จะสะดวกกว่า เพราะของมันจะแขวนรวมๆ กัน รองเท้า หรือ กระเป๋า แนวเดียวกัน จะวางด้วยกัน แม้จะต่างแบรนด์กัน เสื้อขาวเชิ๊ต ตั้งแต่แบรนด์ CMG วางรวมกับแบรนด์จาก Kering และ LVMH ก็เป็นได้ เพราะมันมาในแนวเดียวกันไรงี้

ถ้าจัดตามนี้ รากหญ้าก็คงโดนแบนกันโดยปริยายค่ะ เพราะของถูกของแพงจะวางกองรวมๆกัน รากหญ้าเจอรองเท้าคู่ละ 50000 วางรวมกับ 2000 ก็ไม่กล้าแตะทั้งเชลฟ์แล้วค่ะ

คิดว่ายากนะคะ อิมแพ็คแกร่งมาก ฮอลล์จองกันข้ามปี คิดดูว่า ไกลขนาดนั้น ออร์แกไนเซอร์ยังเคยแย่งฮอลล์กันจัดงาน แบบ ยัด 3 คอนเสิร์ต ในวันเดียวกันมาแล้ว ที่อื่นทำไม่ได้นะคะ

เอาจริงๆ ถ้า Em Live มาก็อาจจะน่ากลัวจริงๆค่ะ เพราะฮอลล์คอน ที่เป็นสเตเดี้ยม มองชัดๆ ตอนนี้ มีแค่อิมแพ็คเท่านั้นค่ะ ที่อื่นเป็นฮอลล์แบบแนวราบแทบทั้งสิ้น คอนเกาหลี เคยแหกหีไปจัดมอลล์บางกะปิ เคยเจอดราม่า ให้แหกหีกลับธันเดอร์โดมมาแล้ว เพราะวันจัดงาน ธันเดอร์โดเต็มๆ ออร์แกไนเซอร์ ต้องเปลี่ยนไปจัดวันอื่นแทน แฟนๆ ยังยอมคิดดู ทั้งๆที่มาดูคอนวันธรรมดายากกว่าแหกหีไปบางกะปิ แต่พวกนางอยากได้ธันเดอร์โด เพราะนั่งตรงไหนก็ยังเห็นศิลปิน

คือ อีอิมแพ็คได้อานิสงค์สเตเดี้ยมจากเอเชี่ยนเกมส์ แต่ฮอลล์มันเอาไปต่อยอดอย่างอื่นไม่ได้นอกจาก โชว์การแสดงและกีฬา ที่อื่นเลยไม่กล้าทำกัน เพราะมันได้แค่สองอย่างจริงๆ จะเอามาประยุกต์เป็นฮอลล์จัดอีเวนท์ก็ทำไมไ่ด้ ไบเทคก็ไม่กล้าทำเหมือนกัน อีอิมแพ็คแดกเรียบค่ะ คอนมาอิมแพ็คทั้งปี กูกราบมาก มีคอนทุกอาทิตย์ ไม่เคยมีอาทิตย์ไหนว่างเลย ที่สำคัญ จะรถเยอะ รถติดแค่ไหน แต่นางมีที่จอดรถพอเสมอ แม้รถติดนรกแตก

ที่สำคัญ นางมีโรงแรม สำหรับคนที่ไม่อยากแหกหีกลับ หรือ แฟนๆ ต่างจังหวัด ต่างประเทศ ที่มาดูคอนอย่างเดียวแล้วกลับ แฟนๆ มันถึงชอบไงคะ จริงอยู่ในเมืองมีโรงแรม แต่มันไม่มีรถรับส่งหรือเดินไปถึงที่จัดงานแบบนั้นนจริงๆนะคะ อีพวกเปิด รร คือ ขนพร๊อพ ขนของมาเปิดบู๊ทวางหน้าคอน อีพวกแฟนคอนเกาหลีนี่ถ้าจัดที่อื่น ที่ไม่ใช่อิมแพ็ค เจอด่าก่อนเลยค่ะ เพราะพื้นที่อิมแพ็คเวิร์คสุดสำหรับนางแล้ว

Em Live! มาสิคะตอบโจทย์ชิบหาย ไปถึงง่ายกว่า ฮอลล์ออกแบบมาเพื่อโชว์โดยเฉพาะผังที่นั่งเป็นรูปพัดเห็นเวทีชัดเจนทุกที่นั่ง เท่าที่ดูดีไซน์ด้านนอกก็น่าจะดีอยู่เป็นแลนด์มาร์คได้ด้วย ไม่ใช่สภาพเหมือนโกดังอย่างอิมแพค ขอให้แต่งในฮอลล์สวยๆ แบบเมือนอกด้วยแล้วกัน

เดี๋ยวเขากำลังจะยกระดับแม่น้ำเจ้าพยาให้สวยงาม​ มึงค่อยดูเลยว่าทำไมตรวนี้เขาถึงเรียกว่าเป็นทำเลทอง

//มะวานเห็นมีรถบัสของ ICONSIAM รับส่งคนไปถึงสถานีกรุงธนบุรีอยู่ด้วย วันเปิดจริงคงเอามารับส่งลูกค้าด้วยมั้ง

ถึงแพ้ก็แพ้บนฟูก อย่าไปเคลียดกับเขากันเลย

ดีซะอีกมีที่สวย ๆ ให้ผมเดินเล่นคลายเคลียด

และมีแลนด์มาร์ค สวย ๆ ของกรุงเทพอวดชาวโลก

อย่างน้อยที่สุด แอปเปิ้ล อ.อ่าง ก็ทำชาวบ้านหมั่นไส้กันทีเดียว

คิดอะไรน้อย ๆ กับ สังคมย้อนแย้ง สิ่งสำคัญที่สุดคือเงินในกระเป๋าเรานะครับ