Magnolias Waterfront Residences ด้วยจำนวนห้องพักอาศัย 379 ยูนิต 70 ชั้น ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 270,000 บาท

(ขายหมดเกลี้ยง ตั้งแต่ให้เปิดจองโครงการ) ถายในไม่กี่เดือน (เรียกว่าแย้งกันซื้อ)

ส่วน The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ด้วยจำนวนห้องพักอาศัย 146 ยูนิต 52 ชั้น ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอยู่ที่ 350,000 บาท/ตารางเมตร

ตอนนี้เหลือไม่ถึง10% (และหลังข่าวจากที่เปิดตัวห้าง ไอคอนสยามออกไป ตอนนี้ คนแย่งกันจับจอง ล็อตสุดท้าย เพื่อเป็นเจ้าของ ซึ่งคาดว่าจะหมดก่อนสิ้นปีนี้ )

เอาง่ายๆๆ อธิบายราคา ก็ ประมาณ The Residences At Mandarin Oriental Bangkok

2 Bedroom ชั้น 6(แค่ชั้น6นะ) ถ้าอัพเกรดอยู่สูงกว่านี้ราคาก็พุ่งไปอีก เนื้อที่ 150.17 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 50 ล้านบาท (เริ่มต้น50ล้าน ซึ่งหมายถึง คุณต้องมีบัญชีประมาณเกิน100ล้าน ถึงจะอยู่คอนโดนี้ได้ ไหนจะส่วนกลาง บลาๆๆๆ อย่างอื่น ตกแต่งอีกอะไรอีก)

บทความ (ทำไม คอนโด นี้ถึงแพง)

ผมเชื่อว่าลูกค้าที่มีเงินในระดับหลายพันล้านขึ้นไป และเป็นกลุ่มเป้าหมายของ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ไม่มีใครเค้าคิดพิจารณาในเชิง detail วัสดุห้อง เปรียบเทียบราคากับโครงการข้างเคียง หรือแม้กระทั่งการเดินทางครับ…ในทางกลับกันสิ่งที่จับต้องได้ในใจของลูกค้ากลุ่มนี้ก็คืองานด้านการบริการ เขาเหล่านี้ต้องการ service แบบที่ proactive ใช้ได้ สั่งได้ หาใช่ต้องการแค่ห้องนอนที่ทนทาน และห้องรับแขกที่กว้างขวาง

ในศาสตร์ด้านการสร้างแบรนด์เรามักจะเรียกกลุ่มคนเหล่านี้เป็น Strivers และ Achievers กล่าวคือคนสองกลุ่มนี้มักจะให้ความสำคัญในเรื่องของสถานภาพและการยอมรับทางสังคม คู่ควรกับสิ่งที่ดีมีระดับ ยึดติดกับแบรนด์เท่านั้น…โดยการวัดว่าของสิ่งไหนที่คู่ควรกับพวกเขาเหล่านั้นก็คือระดับราคา และชื่อเสียงของแบรนด์ที่เป็นที่นิยมในหมู่กลุ่มคนในสถานะเดียวกัน ของโหลหาง่าย มีเยอะ และไม่ใช่เป็นที่สุดของราคาไม่ใช้ครับ!!!

เพื่อตอบคำถามหลายๆคนในเรื่องนี้ คุณธนวันต์ ชัยวัฒนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า “คุณภาพของที่พักอาศัยแต่ละยูนิตเทียบเท่าหรือเหนือกว่าที่พักอาศัยที่ดีที่สุดของโลก ซึ่งนั่นทำให้เรามั่นใจว่าโครงการจะได้รับการตอบรับจับจองจากกลุ่มเป้าหมายอย่างรวดเร็ว ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของเราอยู่ทั่วโลก เป็นกลุ่มคนที่เลือกซื้อความหรูหราขั้นสูงสุด และรู้ดีว่าโครงการที่มีความพิเศษอย่างโครงการของเรา เนื่องด้วยทั้งทำเลที่ตั้งและชื่อเสียงของแบรนด์ เป็นเรื่องยากมากที่จะมีโครงการแบบนี้เกิดขึ้นอีก ซึ่งคนกลุ่มนี้ตัดสินใจควักกระเป๋าซื้อเพราะเขาต้องการเป็นเจ้าของ ‘ของสะสม’ ที่หายาก ที่ทำให้พวกเขามีอะไรที่พิเศษและแตกต่าง

ปัจจัยสำคัญอื่นๆ ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อโครงการของลูกค้ากลุ่มนี้ก็คือคุณภาพของการออกแบบ การก่อสร้าง และบริการต่างๆ รวมถึงความเชื่อมั่นว่าการบริหารจัดการอาคารจะได้มาตรฐานระดับโลกอย่างแท้จริง ลูกค้ากลุ่มนี้รู้ว่าทรัพย์สินหายากแบบนี้อยู่เหนือความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจและมีมูลค่าสูงขึ้นตลอดเวลา นั่นคือเหตุผลว่า เราจึงได้รับความสนใจจากลูกค้าจองที่พักอาศัยสุดหรูของเราล่วงหน้า ตั้งแต่เรายังไม่เคาะราคาขาย เป็นจำนวนกว่า 30 ยูนิตจากทั้งหมด 146 ยูนิต”

เห็นไหมว่าขายแพงเพราะความเป็น Global legendary brand ที่ทั่วโลกรู้จัก และการซื้อที่นี่จะช่วยสร้างสถานะใหม่ที่สูงขึ้นไปอีกให้กับพวกเขาเหล่านั้น

และแน่นอน เมื่อซื้อคอนโดนี้ ทุกคนจะถูกทรีด(เหมือนเป็นลุกค้าของ โรงแรม ทันที ทั่วโลก) และอภิสิทธิเหนือความมีระดับ ที่คอนโด ย่าน ทองหล่อ หลังสวน เพลินจิต ก็ทำไม่ได้

.......................................................................................................

ยังไม่รวม... คอนโด บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เดอะริเวอร์ (ที่ก่อสร้างอยู่ ใกล้ๆกัน) และ คอนโด Four Seasons Private Residences (ที่ก่อสร้างอยู่ ใกล้ สะพานตากสิน)

2โครงการนี้ ก็ระดับ Luxury ราคาต่อยูนิตก็ราคาไล่ๆกัน กับ อีก2คอนโดคิดไอคอนสยาม

ณ.ตอนนี้ น่าจะรวมที่สุดของที่สุด ระดับ คนรวยไว้ตรงนี้หมด ยังไม่ รวม รร.ระดับ5ดาว อีก 4ถึง5โรงแรมในย่านนั้นนะ ที่ราคาห้องต่อคืนจะเหยีบหมื่น

ทองหล่อ หลังสวน เพลินจิต ก็ทำไม่ได้แบบนี้