คือเราเช่าห้องคอนโดอยู่ สัญญาแบบรายปี นี่อยู่มาปีที่สองแล้ว อยู่ดีๆ นายหน้ามาบอกเจ้าของมีลูกค้าสนใจอยากดูห้อง ประมาณว่าจะซื้อ เลยจะมาขอให้เราเปิดห้องให้ คือเราก็เป็นผู้อาศัยอยู่ มันใช่เรื่องที่เราต้องมาเปิดห้องที่เราอยู่ตอนนี้ให้คนอื่นดูด้วยเหรอครับ ข้าวของส่วนตัวอะไรก็ไม่ได้เก็บ มันใช่เรื่องที่เราต้องมาจัดห้องต้อนรับลูกค้าให้เจ้าของห้องด้วยเหรอ ทำแบบนี้เหมือนไม่เห็นหัวกันเลย หรือเราเข้าใจผิด?

ทำได้ค่ะ ส่วนใหญ่จะระบุไว้ในสัญญานะคะว่าเจ้าของสามารถตรวจดูห้องได้ตลอดแต่ปกติจะนัดผู้เช่าล่วงหน้า ไม่แน่ใจว่าตอนหมดสัญญานี่ได้ทำสัญญาใหม่หรือเปล่า ถ้าทำลองตรวจในสัญญาดูว่ามีระบุอะไรไว้มั้ย เผื่อแย้งเจ้าของได้ แต่เรื่องให้คนใหม่มาดูห้องตอนผู้เช่าเก่ายังไม่ย้ายออกนี่ไม่ใช่เรื่องผิดปกติเลยค่ะ แต่ถ้าอยู่ๆมาเปิดห้องเลยไม่แจ้งก่อนนี่ควรบ่นค่ะ

ถ้ากำลังไฮอยู่จะทำไงคะ อีดอกทอง

เจ้าของห้องสามารถมาตรวจห้องได้ทุกเมื่อค่ะ เพียงแต่ตามมรรยาทควรบอกล่วงหน้าค่ะ

ทำได้ไม่ได้ไม่รู้ แต่เคยเช่าห้องอยู่แถวป่าตองภูเก็ต

วันดีคืนดีกลับจากทำงาน ข้าวของที่วางไว้ตำแหน่งมันแปลกไปจากเดิม เลยไปถามผู้ให้เช่า ปรากฏเค้าบอก วันนี้อยากเข้าไปทำความสะอาดห้อง

พอเราบอกทำไมไม่บอกก่อน เค้าตอบกลับ ไม่จำเป็นต้องบอก

เราบอก อ้าวได้ไง เค้าสวนทันควัน ต้องได้สิ

คือแบบผู้ให้เช่าเป็นอิสลามหัวหมอมากๆ

>ถ้ากำลังไฮอยู่จะทำไงคะ อีดอกทอง

55555555555 อีดอก

อ้อครับ สรุปผมเข้าใจผิดไปเองว่าระหว่างที่เราเช่าอยู่เจ้าของไม่มีสิทธิ์ถือวิสาสะมาขอเปิดห้องให้ลูกค้าคนอื่นเข้ามาดู ประเด็นคือไม่อยากเก็บของเพราะมันรกมาก ขอบคุณทุกคำตอบครับ

แต่ก็ต้องบอกผู้เช่าล่วงหน้าค่ะ ถ้าเข้ามาโดยที่เจ้าของห้องไม่อนุญาติก็สามารถแจ้งความบุกรุกได้เลย แล้วก็ต้องดูที่สัญญาว่าเขาระบุไว้หรือเปล่าว่าผู้ให้เช่ามีสิทธิ์เข้ามาตรวจห้องได้ทุกเมื่อ

ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๒

ข้อ 5 (5) ตามภาพ สรุปง่ายๆว่า ห้ามให้สิทธิผู้ให้เช่าเข้าตรวจสอบทรัพย์ที่เช่าโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

https://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2562/E/270/T_0049.PDF

>ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง
>ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา
>พ.ศ. ๒๕๖๒
>
>ข้อ 5 (5) ตามภาพ สรุปง่ายๆว่า
>ห้ามให้สิทธิผู้ให้เช่าเข้าตรวจสอบทรัพย์ที่เช่าโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
>
>https://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2562/E/270/T_0049.PDF
>
>

ขอบคุณรีนี้มากครับ ความรู้ใหม่เลย

ตลาดล่างมาก รีบย้ายออกมาเถอะค่ะ วันดีคืนดีมันตั้งกล้องไว้ดูป้าติ้วหีแท่งรึเปล่าก็ไม่รู้ ออกเถอะค่ะ

ได้ค่ะ ตอนดิชั้นอยู่ที่ไมอามี่ เช่าคอนโดอยู่ที่ brickell เดือนละ 4300 เหรียญเจ้าของก็ส่งคนมาดูเรื่อยๆ ก็ดิชั้นก็ดีลว่าจะส่งมาทุกวันไม่ได้ไม่สะดวก ได้แค่ อาทิตละครั้ง หรือ 2 อาทิตย์ครั้งเท่านั้น

น่าจะได้ไหมคะ ชั้นดูในซีรีย์ฝรั่ง หนัง ฝรั่ง หลายเรื่อง วันดีคืนดีเจ้าของมาเคาะขอดูห้อง แบบชิลล์อยู่หลายเรื่องเลยค่ะ

นี่เป็นสาเหตุที่กู้แบงค์ผ่อนคอนโดเอง เพราะไม่ชอบให้ใครมายุ่งพื้นที่ส่วนตัว

ขึ้นกับเราผุ้เช่าคับ ว่าจะยินยอมหรือไม่ยินยอม ทางที่ดี ไม่ควรยินยอม เพราะมิจฉาชีพเยอะ ยุคนี้ อาจมาสอดแนม